Prostor nezadovoljnih ljudi : revitalizacija poslovno-stanovanjskega kompleksa SPB-1 v Domžalah

Stanovanjska kriza v Sloveniji je postala družbena kriza vseh nas. Odsotnost učinkovite stanovanjske politike in nepremičninskega davka ter špekulativna vlaganja v nepremičnine so prispevala k rasti cen nepremičnin. Turizem je povzročil gentrifikacijo mest in izseljevanje ljudi, saj se stanovanja uporabljajo za kratkoročne najeme turistom. Problematično je tudi pomanjkanje neprofitnih najemniških stanovanj, cene najemnin so zastarele, objekti pa potrebni obnove. Nedostopna in nadstandardna novogradnja je namenjena le peščici najbogatejših, medtem ko mladi težko dostopajo do lastnih stanovanj. Rast cen stanovanj je posledica visokega povpraševanja, omejene ponudbe novogradenj in višjih stroškov gradnje. Vse to prispeva k stanovanjski krizi, ki zahteva učinkovite ukrepe. Na drugi strani pospešene gradnje nadstandardnih stanovanj, pa (po)ostajajo pozabljeni večstanovanjski objekti in soseske, zgrajeni in zasnovani v času socializma. Večina takšnih stanovanj je potrebna prenove, saj so zastarela, neprilagojena življenjskim potrebam in energetsko neučinkovita. Eden takšnih objektov je tudi poslovno-stanovanjski objekt SPB-1 v Domžalah. Nakopičenih problemov se zavedajo vsi. Občina in njegovi solastniki, a kljub številnim prizadevanjem po prenovi kompleksa se do danes, več kot štirideset let po izgradnji, ni zgodilo še nič konkretnega. Vidno dotrajana fasada, temačna in v veliki meri zapuščena pritlična javna pasaža, visoki mesečni stanovanjski stroški in jezna pisma nezadovoljnih prebivalcev pričajo o stanju kompleksa, ki je nujno potreben prenove. Prenova je načrtovana v štirih fazah – rušenje, sanacija obstoječega, dodajanje novega in nova programska zasnova, s ciljem izboljšati bivanje, izkušnjo uporabnikov ter povečati vlogo poslovno-stanovanjskega objekta SPB-1 v mestnem življenju Domžal.